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前言：東部地區(qū)作為呼和浩特政府規(guī)劃的新商業(yè)文化中心，在未來(lái)城鎮(zhèn)化擴(kuò)大和戰(zhàn)略發(fā)展的布局中都將處于核心位置。近年來(lái)東部地區(qū)無(wú)論是住宅還是商業(yè)地產(chǎn)都取得了卓越成績(jī)。而作為東部地區(qū)新興樓盤的佼佼者，東方銀座又以一種新穎而先進(jìn)的運(yùn)作方式在商業(yè)地產(chǎn)中起著表率作用。媒體記者特此采訪東方銀座項(xiàng)目營(yíng)銷總監(jiān)許文先生，請(qǐng)他為廣大的網(wǎng)友講解呼和浩特商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的新模式。
商業(yè)地產(chǎn)多元化已成定勢(shì)
記者：有業(yè)內(nèi)人士表示，新政給商業(yè)地產(chǎn)提供了新的發(fā)展契機(jī)，您認(rèn)為呼和浩特的房地產(chǎn)市場(chǎng)上，商業(yè)地產(chǎn)占據(jù)著怎樣的地位？發(fā)展現(xiàn)狀和發(fā)展前景又如何？
許總：隨著城鎮(zhèn)化建設(shè)的加快，將會(huì)有越來(lái)越多的人涌入呼和浩特。面對(duì)這樣密集的人口，在新政“限購(gòu)”的背景下，迅速滿足他們對(duì)于住宅的需求還是有困難的；除了對(duì)于住宿的基本要求，對(duì)于商業(yè)需求也會(huì)日漸提升。而現(xiàn)在呼和浩特基本還是圍繞著中山路進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)——即傳統(tǒng)、低效、缺乏品牌化的一種運(yùn)營(yíng)，無(wú)法滿足愈來(lái)愈多的人口的消費(fèi)需求。所以目前首府的商業(yè)地產(chǎn)正在向多元化、個(gè)性化、休閑化、體驗(yàn)化和蝴蝶式的趨勢(shì)發(fā)展。各個(gè)區(qū)域漸漸都會(huì)建立起擁有自己特點(diǎn)的商圈。所以新政實(shí)際上對(duì)于呼和浩特的商業(yè)發(fā)展還是有很大的促進(jìn)作用的。
投資者投資需轉(zhuǎn)換思維
記者：剛剛過去的“錢荒事件”帶給購(gòu)房者不少壓力，您怎樣看待這一事件？您有怎樣預(yù)測(cè)呼和浩特下半年的樓市走向？
許總：眾所周知，“錢荒”是銀行系統(tǒng)流動(dòng)性不足所帶來(lái)的。可同時(shí)我們國(guó)家貨幣和外匯的持有量還是十分充足的，所以我認(rèn)為這次“錢荒”的時(shí)間不會(huì)持續(xù)很長(zhǎng)。雖然對(duì)于股市一類的金融產(chǎn)品有較大的沖擊，但對(duì)房地產(chǎn)并沒有帶來(lái)太大影響。不過這也確實(shí)提醒了很多持有閑散資金的人們，作出投資時(shí)應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)換思維。目前看來(lái)，商業(yè)地產(chǎn)確實(shí)是個(gè)比較保值的投資方式——讓銀行拿去投資不如自己選擇保險(xiǎn)并且回報(bào)率較高的投資項(xiàng)目。在這種背景下，對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的需求一定會(huì)日漸增多，下半年呼和浩特房市也會(huì)隨著需求的多樣化變得更加豐富。首先是因?yàn)楹艉秃铺氐谌a(chǎn)業(yè)的大力發(fā)展，體驗(yàn)式、細(xì)分化、獨(dú)特的商業(yè)運(yùn)行模式和業(yè)態(tài)也會(huì)漸漸出現(xiàn)在首府消費(fèi)者的生活中。
“體驗(yàn)式”將成商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)作新趨勢(shì)
記者：您剛才提到了“體驗(yàn)式”的商業(yè)運(yùn)行模式，究竟是怎樣的一種模式,您能為我們解釋一下嗎？
許總：隨著電商和物流的發(fā)展，越來(lái)越多的人選擇在網(wǎng)上消費(fèi)，不僅僅為了省錢，也因?yàn)殡娚趟鶐?lái)的便利、迅速、及時(shí)的購(gòu)物體驗(yàn)，但同時(shí)電商擁有不能直接與消費(fèi)者接觸，無(wú)法完全保證與消費(fèi)想象中的上品保持一致的弊端。這時(shí)“體驗(yàn)式”的運(yùn)營(yíng)模式便應(yīng)運(yùn)而生——在體驗(yàn)店里親自了解過商品的實(shí)物，然后到網(wǎng)上購(gòu)買。這種消費(fèi)方式在北京等一線城市運(yùn)營(yíng)得很好，我相信在內(nèi)蒙古的首府呼和浩特，這種先進(jìn)便利的“新購(gòu)物方式”也會(huì)有圓滿的結(jié)果。
“天時(shí)地利人和”帶來(lái)豐厚利潤(rùn)
記者：東方銀座作為呼和浩特商業(yè)發(fā)展重區(qū)東部的“門戶項(xiàng)目”有什么樣的優(yōu)勢(shì)呢？
許總：東方銀座為了讓“體驗(yàn)式”這種新穎而便利的商業(yè)模式更有效、更直接的展現(xiàn)在首府人民的面前，我們的項(xiàng)目——甚至不能簡(jiǎn)單說它是一個(gè)項(xiàng)目，而更應(yīng)該說這是一個(gè)擁有完備規(guī)劃和后期運(yùn)行規(guī)劃的商業(yè)街——占據(jù)了呼和浩特的主干道之一：海拉爾大街的東段長(zhǎng)達(dá)1.8公里的臨街部分；同時(shí)這里還是未來(lái)政府“東優(yōu)”政策規(guī)劃的新商業(yè)中心，這是其他項(xiàng)目所缺乏的。我們?yōu)榱嘶仞佉恢标P(guān)注和支持我們的購(gòu)房者，每階段提供多種優(yōu)惠，現(xiàn)在正在進(jìn)行的是定鋪一萬(wàn)抵兩萬(wàn)，全款9.5折的優(yōu)惠活動(dòng)，也歡迎搜房網(wǎng)的網(wǎng)友來(lái)我們東方銀座了解詳細(xì)的信息。
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