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東方銀座 未來財富價值導向
】 發(fā)布日期【2013-09-09】 點擊次數(shù)【76097次】  【關(guān)閉】

東方銀座

 

未來交通樞紐

東方銀座位于火車東站商圈核心,南鄰火車東站,西鄰東河,與黨政中心相望,內(nèi)部貫穿多條城市干道,包括海拉爾東大街,遠經(jīng)二路,車站西路等,到市中心約7公里,機場4公里,交通條件非常便捷,青城東部政務核心,一塊蘊含巨大發(fā)展?jié)摿Φ耐恋?,隨時代機遇,價值凸顯。

縱觀世界城市發(fā)展,每一個火車站的新建,必定會帶動一個區(qū)域的發(fā)展,青城也不會例外。呼市東部將會以新火車站為中心,打造交通樞紐綜合功能區(qū),承載商務商貿(mào)綜合功能,成為展示首府新形象的門戶,呼和浩特市東站是中國規(guī)劃在建的43個大型客運站之一,也是西北地區(qū)重要的鐵路樞紐。而東河銀座就是在這樣一個及其理想的居住環(huán)境,蘊含巨大財富價值的核心地段。

隨著如意區(qū)域內(nèi)及東站商圈的日趨成熟,未來如意區(qū)域內(nèi)以及新華東街沿線將會非常擁擠,程度甚至超越目前的中山路商圈,因此,良好的交通至關(guān)重要,由于獨特的地理位置及較早的開發(fā),在很好的規(guī)避未來站前廣場混亂的同時,發(fā)揮搶占東站商圈先機的優(yōu)勢。

 

首府財富帶東移 大勢所趨

商業(yè)看中心,居住看城南,商務看城東,繁榮看東站。

曾經(jīng),西站商圈是首府無可替代的財富帶,而今,火車東站的運營,未來地鐵一號線的興建,城市交通樞紐的東遷,標志首府財富帶自西向東轉(zhuǎn)移已成大勢所趨。以東站為中心,聚集城市最頂尖資源配套,成就商務商貿(mào)綜合功能區(qū),區(qū)域內(nèi)物業(yè)升值潛力巨大,商機無限。

城市向東,一次城市東進的價值推動。2010年,呼和浩特東站投入運營,標志著呼和浩特融入了中國的快速鐵路網(wǎng),2013年呼包鄂城際軌道建設(shè),一小時的交通圈形成,縮短了城市間的距離,推動了呼和浩特市在呼包鄂金三角的城市中心,車站作為帶動經(jīng)濟大發(fā)展的龍頭,未來區(qū)域的辦公商務居住的需求必將大幅提升,這就說呼和浩特市已經(jīng)全面融入了中國高鐵經(jīng)濟網(wǎng),呼和浩特的經(jīng)濟發(fā)展迎來了高鐵時代,這是呼和浩特實施產(chǎn)業(yè)升級的機遇,于是加快新區(qū)升級的歷史性機遇,這也為首府的城市化進程創(chuàng)造了機遇。

 

完美生活配套 理想居所

東河銀座規(guī)劃用地面積48150平米,建筑面積15960平米,配套車位1100個,完全可以滿足業(yè)主的需求。周邊生活設(shè)施配套完善,有多條公交線路經(jīng)過,交通便利。良好的教育環(huán)境,有呼市二中、呼市二中濱海學校、曙光中學、賽罕區(qū)民族小學、賽罕區(qū)民族中學、鴻德國際學校匯集于此,更有市政府廣場、如意廣場、東河景觀河等休閑娛樂中心。東河銀座配備有五星級酒店、時尚購物、數(shù)碼天地、創(chuàng)業(yè)基地、總部辦公、休閑娛樂、景觀公寓、品質(zhì)華宅八種業(yè)態(tài)組合,資源互補,為住戶提供了舒適的居住環(huán)境。

 

CBD東站雙核心  一夜賺40萬不是夢

東河銀座loft公寓起價4380/平米,即買即賺40萬。絕版5.2米挑高,loft公寓市場難再有的奢闊空間尺度,買一層得兩層,實現(xiàn)200%的超高得房率,可用于商務辦公,節(jié)省成本,提升企業(yè)第一形象;可用于自住,上下兩層盡享開闊空間;可用于投資,盡享東站商圈的萬千客流、物流、信息流、財富流,優(yōu)勢地段帶來廣闊增值空間,讓客戶的小投入,享受到首府最優(yōu)質(zhì)的投資產(chǎn)品,為財富生提供百分百保障。

 

首付20萬再送400平米會議室  即買即賺

東河銀座,擁有呼市首家設(shè)立公共會展區(qū)的寫字樓,從各項配置上滿足入駐企業(yè)全天候的辦公需求,而且具有物超所值的價格,在同地段以準現(xiàn)房的姿態(tài),搶占先機。獨有的4米層高也是首府少有,并且實行首付分期的銷售政策,來保證企業(yè)擁有更充裕的流轉(zhuǎn)資金。辦公地點選址于此,既搭乘了未來高速軌道經(jīng)濟圈的財富快車,同時也實現(xiàn)了物業(yè)的升值,更可享受專屬的會展空間,可謂是一舉多得的價值選擇。

 

巨大升值空間 價值導向

呼和浩特市“十二五”城市建設(shè)發(fā)展規(guī)劃綱要,十二五期間呼和浩特市要高標準建設(shè)呼東新區(qū)。依托于政府大力發(fā)展,東河景觀區(qū)域已經(jīng)成為呼市高端住宅名片。按照“一街五區(qū)”的新區(qū)發(fā)展規(guī)劃,高標準改造和建設(shè)新華大街東延伸段,加快東客站交通樞紐區(qū),如意總部基地,空港物流區(qū),高職園區(qū)和濱河新區(qū)建設(shè),努力打造功能完善,生態(tài)宜居,充滿活力的現(xiàn)代化新型城區(qū)。

呼市的公寓,起步晚,檔次低,戶型又以小面積為主,商用投資多于居住,而且依舊沿著新華大街兩側(cè)相當延伸,未來幾年東區(qū)的項目都有公寓類產(chǎn)品的供應,這也意味著在不久的將來,公寓會在東區(qū)掀起不小的經(jīng)濟狂潮,尤其以東站附近,最為明顯。而如今,如意一帶的公寓價格為呼市最高點,富人居住區(qū)已初具規(guī)模,東河東岸南段基本開發(fā)完成,未來必將向北發(fā)展,本案就位于北區(qū)最有升值空間地段,住宅面積從110-140平米,非常符合大眾需求,像這樣地理位置更加優(yōu)越,緊鄰東河景觀帶,臨近機場,圍繞東站商圈,依托良好的生活環(huán)境及項目得天獨厚的位置,而且依山傍水的環(huán)境總是會被一些向往高品質(zhì)生活人群看到,是人們理想的家園,選擇一個好的居住環(huán)境,又有升值空間的項目,不但為我們自己,也是為了我們的后代造福。同樣,隨著公寓市場的認可度慢慢提高,不久的將來就會是公寓市場的春天。

 

改變傳統(tǒng)格局  廣場時代

從最早以前的傳統(tǒng)商廈到后來的百貨商廈,購物中心,到今天的主體商業(yè),呼和浩特的商業(yè)已進入了一個全新的時代。呼和浩特的商業(yè)有以下三大特征:1、中心商圈聚集,外圍差;2、沿新華大街向東拓展快;3、普遍檔次不高,消費外溢。這說明城市商業(yè)總供應未飽和,而且東部潛力大,消費支撐強,商業(yè)的整體升值空間大。沿新華大街長樂宮商圈已經(jīng)成熟,萬達廣場正在崛起,未來的三年里新建的商業(yè)將超過50萬平米,項目依托交通樞紐的優(yōu)勢,東站商圈的價值不言而喻。

呼市的酒店市場已進入了全新的時代,高檔國際品牌的酒店。目前酒店主要集中在市中心,展覽館,大學西街,酒店周邊的配套齊全,交通便利,整體的發(fā)展趨勢向城東擴張?,F(xiàn)在呼市酒店國際品牌少,高端的接待能力不足,意味著酒店的升級空間很大,未來國際品牌的酒店優(yōu)勢強。所以項目酒店必將成為呼市東河沿岸酒店新坐標。

由于發(fā)展過程中受到次貸危機和限購政策的影響,住宅類物業(yè)投資需求逐步轉(zhuǎn)向商業(yè)類物業(yè)投資需求。呼和浩特寫字樓價格近五年一直保持著穩(wěn)步增長的態(tài)勢,并且近兩年呈現(xiàn)跳躍式發(fā)展的勢頭?,F(xiàn)在呼市的寫字樓已經(jīng)進入了第三代,新城金融中心,慢慢的會形成商務聚集區(qū),呼市的寫字樓依舊沿著新華大街兩側(cè)聚集并向如意延伸,商務區(qū)不斷向東擴張,目前如意開發(fā)區(qū),東河沿岸已經(jīng)在建CBD,將來會發(fā)展成為東河金融區(qū)?,F(xiàn)在老城區(qū)金融區(qū)已經(jīng)接近飽和,東部的CBD的規(guī)劃必將把東部的經(jīng)濟帶入一個全新的時代。

所以,不管是傳統(tǒng)的購物、酒店,還是寫字樓,在未來的發(fā)展中,都會由傳統(tǒng)的模式過渡到一種新的模式---廣場時代。不管是已經(jīng)運營的萬達廣場,還是在建的東方銀座,都將是未來集商務、消費、辦公為一體的綜合性區(qū)域。再加上依托東站交通樞紐及周邊商圈因素,東河未來將形成強大消費客流。

東方銀座,位于一個經(jīng)濟中心、政治中心,交通又及其便利,將會走在城市向東發(fā)展的前沿。東方銀座將打造一流的生活環(huán)境、商務環(huán)境、購物環(huán)境,以高品質(zhì)的社區(qū)文化,引導一種品位、時尚、全新的生活方式,成為國際項目。緊鄰新火車站、飛機場,會是外地游客來呼和浩特旅游參觀的必經(jīng)之路,也會是內(nèi)蒙古對外展示的新窗口。選擇東方銀座,猶如搭上東方巨龍,定能讓您乘風破浪,駛向成功、勝利的彼岸。

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